Majoraan 1 a

Omschrijving

De ruimte die deze woning te bieden heeft zal u aangenaam verrassen! De onder aantrekkelijke architectuur in 1978 gebouwde Villa met een prachtig aangebouwd overdekt terras staat op een vrij gelegen locatie in woonwijk "de Hartkamp". De geheel onderkelderde woning biedt maar liefst 289 m² vloeroppervlak en staat op een aantrekkelijk hoekperceel van ruim 693 m².

Indeling, begane grond:

Entree. Royale hal met garderobe. Toilet. Meterkast. De sfeervolle living is ruim 52 m² groot en is voorzien van een prachtige "Crema Luna" marmervloer. In de zithoek is een schouw geplaatst voorzien van een inbouwhaard. Via de schuifpui van de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het aangebouwde overdekte terras op het zuidoosten. De keuken is 22 m² groot, de luxe inbouwkeuken is uitgevoerd met apparatuur van "Siemens" zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. In de wandopstelling bevinden zich naast elkaar drie inbouwapparaten, een oven, stoomoven en een combioven. De inbouwkeuken is stijlvol afgewerkt met een zwart granieten werkblad. Via de schuifpui in de keuken heeft u toegang tot het terras dat op het oosten ligt. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en een uitstortbak.


Eerste verdieping:

Een fraaie hardhouten trap brengt u naar de overloop met vide. De verdieping biedt plaats aan vier (slaap) kamers, waaronder de royale ouderslaapkamer die over een walk-in closet beschikt. Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers, de ruimste badkamer (7 m²) beschikt over een ligbad, douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. De gastenbadkamer is van een doucheruimte, toilet en wastafelmeubel voorzien. Twee kamers op de verdieping bieden toegang aan een balkon.

Souterrain:

Bereikbaar via de centrale hal van de woning, maar is ook van buitenaf toegankelijk via een afzonderlijk entree. Ruim 100 m² vloeroppervlakte onderverdeeld in een drietal ruimtes. Multifunctioneel te gebruiken zoals: kantoor, praktijk, hobby of woonruimte. Technische ruimte met opstelplaats van de dit najaar geïnstalleerde warmtepomp van "Nefit-Bosch" met een hybride cv ketel. Samen met de 24 stuks zonnepanelen is de woning nagenoeg energieneutraal.


De aanwezigheid van rolluiken voor meerdere ramen en een alarminstallatie bieden u een veilig gevoel. De garage met op afstand bedienbare elektrisch deur is vanaf de Hartkampweg bereikbaar.

De verzorgd aangelegde beschutte tuin beschikt over meerdere terrassen en biedt altijd een plek in de zon of schaduw. De woning staat in een kindvriendelijke omgeving en grenst aan een park met speelvoorzieningen.
Sportpark "Ramele" ligt op korte afstand en is via de tunnel onder de N34 goed en veilig bereikbaar

Al met al een zeer ruime, luxe en comfortabele woning op een fijne plek waar u wonen en werken kunt combineren.

Deze woning heeft een eigen website https://www.majoraan1a.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.360,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 275 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 693 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 860 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Satellietschotel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (520 bij 270) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie L Perceelnummer 9735 Oppervlakte 693 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties